商業施設・店舗・ショールーム
出店計画の整理、内外装の仕様統一、現地施工会社の選定と工程管理。日本本社のブランド基準を現地で再現するための図書調整を行います。
OVERSEAS ARCHITECTURE & CONSTRUCTION / CM & PM
OVERSEAS
CONSTRUCTION
PROJECTS
日本企業の海外建築・工場建設プロジェクトを総合支援。中国・ベトナムでの現地事務所からも海外CM・PMまでワンストップでサポート。
設計・技術コンサルティング。事業構想・基本計画から基本設計、実施設計、設計監理まで、現地の法規・建築基準に対応した設計を現地設計会社と連携して進めます。
詳しく見る施工管理・工事監理。施工会社選定・見積比較から、工事管理(工程・品質・コスト)、完成検査・是正確認、引渡しまで、建設工事全体を発注者側の立場で管理します。
詳しく見る発注者側のプロジェクト管理。コンストラクションマネジメント(CM)・プロジェクトマネジメント(PM)として、設計会社・施工会社を管理し、日本本社へは日本語で報告します。
詳しく見る製造工場・生産施設は専門分野のひとつ。生産設備・製造工程・必要面積・将来計画を踏まえた基本計画から、施工管理、完成引渡しまで一括して支援します。中国での豊富な実績があります。
詳しく見る海外建設プロジェクトでは、国や地域、工事規模に応じてさまざまな発注方式が採用されています。当社は発注者の立場から、設計・施工会社の選定、品質・工程・コスト管理を支援するCM（コンストラクションマネジメント）・PM（プロジェクトマネジメント）サービスを提供します。
海外での建設では、言語だけでなく、商習慣、法規、設計基準、施工品質、コスト管理など、日本国内とは異なるさまざまな課題が発生します。
Arkplansは、日本企業の発注者側に立ち、事業構想・基本計画から、設計、施工会社選定、見積査定、工事管理、品質・工程・コスト管理、完成引渡しまで一貫して支援します。
現地設計会社・施工会社とのコミュニケーションを含め、日本語・中国語・英語による海外建設プロジェクト支援を行います。
工場・生産施設の新設・移転・増改築に加え、オフィス・商業施設・物流施設など、建築全般のプロジェクトに対応します。
日本国内の既存施設、生産・業務体制、必要設備、将来計画などを確認し、進出国で必要となる建物の規模・機能・基本条件を整理します。
敷地条件、生産計画・業務計画、必要諸室、設備条件などを整理し、現地に建つ建物の基本計画・基本設計を作成します。
基本設計を踏まえ、現地の法規・建築基準に対応した実施設計を、現地の有資格設計会社等と連携して進めます。
実施設計図書をもとに、現地の建築許可・行政申請の取得を支援します。政府対応は現地パートナーと共同で進めます。
日系・現地の施工会社から見積を取得し、価格だけでなく施工能力、品質、工程、実績等を比較して選定を支援します。
発注者側の立場から、現地施工会社の工程・品質・コスト・設計変更等を管理します。日本本社への報告・調整も日本語で対応します。
工事完成時に発注者側の検査を支援・代行し、不具合は是正完了までフォローします。引渡し後の稼働支援、改修・増築対応にも対応します。
Arkplansは施工会社の立場ではなく、原則として発注者である日本企業側からプロジェクトを支援します。発注者の要求を現地関係会社へ正確に伝え、設計・品質・工程・コストを管理し、日本本社へ分かりやすく報告します。
当社が最も多く手がけてきたのが、中国 工場建設です。安徽省合肥市の新工場（延床約17,660㎡）をはじめ、上海市・蘇州市で工場の新築・大規模改修・内装を6件担当してきました。規劃許可・施工許可・竣工検収・消防・環境影響評価など、中国特有の手続きを整理し、現地設計会社・施工会社を発注者側で管理します。
ベトナム 工場建設は、ベトナム現地法人の設立を進め、計画初期段階からの建設支援を目指します。現地法人「ARKPLANS COMPANY LIMITED」はホーチミン市に設立準備中で、工業団地の選定、投資・企業登録、建設許可、消防・環境審査は、日本側の担当者とベトナム現地パートナーが連携して進めます。
そして、これら海外プロジェクトの管理手法が海外コンストラクションマネジメント（海外CM）です。日本で一般的な総請負方式に対し、発注者側のマネジメント会社が設計・施工・設備の各社を管理し、コスト・品質・工程を統制します。当社は海外CM・海外PMの立場で、現地とのやり取りを中国語・英語、日本本社への報告を日本語で行います。
海外建築工事では、見積の内訳が見えないまま着工し、仕様と品質が施工者側の解釈に委ねられるケースが少なくありません。当社は施工会社ではなく発注者の側に立ち、施工会社の選定・見積査定から、工程・品質・コスト管理、完成検査・引渡しまでを管理します。設計・施工を分離して契約する海外コンストラクションマネジメント方式により、仕様を固めた上で価格を決められます。
規劃・施工許可・竣工検収など中国特有の手続きを整理し、日系・現地の施工会社を発注者側で管理します。
詳しく見る工業団地の選定、投資・企業登録、建設許可、消防・環境審査まで、日本側の担当者とベトナム現地パートナーが連携して支援します。
詳しく見る総請負・CM・PMの違いを整理し、発注者側のマネジメント会社として設計・施工会社を管理します。
詳しく見る生産設備・製造工程・将来計画を踏まえた基本計画から、施工管理、完成引渡しまで一括支援します。
詳しく見るArkplansは中国・上海、及びベトナム・ホーチミンの現地グループ会社・協力会社と連携し、欧米では英語圏を得意とする日本企業の海外における建築設計・建設工事・CM/PMプロジェクトを支援します。対応国は、英語・中国語にて業務が遂行できる国を主な対象とします。対応可能な国・業務の範囲については、個別にお問い合わせください。
大阪府堺市西区津久野町3-27-65
古建築物の再利用を支援します。海外からのお客様にも対応可能です。
上海市長宁区中山西路933号1501室
Arkplans Japanとの連携にて中国〜日本間の連絡を担当します。
MORE BUILDING, No. 36 Mac Dinh Chi, Tan Dinh Ward, HCMC
ベトナムでの建築・建設プロジェクトの現地対応拠点です。
上海市長宁区中山西路933号1501室
Arkplans Japanとの連携にて中国〜日本間の連絡を担当します。
当社が受注するのは、製造施設だけに限りません。日系企業の海外拠点で発生する商業施設・物流倉庫・事務所・研究施設・医療福祉施設・教育文化施設、そして既存建物の用途変更や再生まで、設計・施工会社の管理を発注者側で担います。工場で培った許認可・見積査定・品質管理の手法は、用途が変わっても同じように機能します。
出店計画の整理、内外装の仕様統一、現地施工会社の選定と工程管理。日本本社のブランド基準を現地で再現するための図書調整を行います。
荷捌き動線、床耐荷重、ラック配置、消防設備の要件を生産計画と突き合わせ、増設余地を含めた基本計画から支援します。
執務環境・空調・電気容量・セキュリティの要求を整理し、テナントビル入居と自社建設の比較を含めて検討します。
衛生・感染対策・バリアフリーなど、現地基準と日本基準の差分を整理し、設計監理と完成検査まで対応します。
研修センター、社員寮、展示施設など。用途に応じた法規・避難計画・設備要件を現地設計会社と詰めます。
稼働中の施設を止めずに改修する工程分割、躯体調査、用途変更に伴う許認可、古建築の再生まで相談を承ります。
| 設計・監理 | 基本計画・基本設計・実施設計・設計監理。現地法規への適合確認と、日本本社が判断できる図書の整備。 |
|---|---|
| 施工管理・CM | 施工会社の選定、見積内訳の査定、工程・品質・コストの管理、完成検査・引渡し。 |
| コスト・許認可 | VE提案、数量・単価のクロスチェック、建築許可・消防・環境などの申請支援。 |
※ 中国・ベトナムのほか、英語・中国語で業務が遂行できる国に対応します。用途・規模・国が工場と異なる場合も、まずはご相談ください。
海外での建設は、日本とは異なる言葉・商習慣・法規・設計基準の中で進みます。施工会社の立場ではなく、発注者である日本企業の側に立って、設計・品質・工程・コストを管理し、現地とのやり取りは中国語・英語、日本本社への報告は日本語で行う。それがArkplansのやり方です。
「見積の内訳が見えない」「品質が日本基準に届かない」「本社まで情報が届かない」——計画の初期段階から、まず気軽にご相談いただける体制を整えています。
社内には一級建築士、一級建築施工管理技士、APECアーキテクト等の有資格者が在籍しています。設計・施工の実務を理解しているからこそ、見積の妥当性や施工品質を発注者側で判断できます。
登録番号 JP00849（APECアーキテクト登録者名簿）
海外での建築設計、建設工事・施工管理、CM・PM、建設コスト、既存建物の不具合・改修など、海外建築・建設に関するご相談を承ります。
計画初期段階でも構いません。進出予定国、建物の種類・用途、計画規模、予定時期など、現在分かる範囲でお知らせください。